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Bâtiment Indépendant Entrepôt 16 445 m² à Louer GARONOR Ref : 814572

67 € HT HC /m²/an
GARONOR EST, ,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Aulnay Sous Bois (93) GARONOR EST, un bâtiment indépendant d’entrepôts de 16 445 m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous poutre (10 m), 17 quais, 3 accès de plain-pied. Au sein d’un site sécurisé à proximité immédiate de l’A1, A3, A86.

Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), ce bâtiment indépendant de classe A d’environ 16 300 m² à usage d’entrepôts et de bureaux d’accompagnements est disponible à la location immédiatement.

STRUCTURE BÂTIMENT :

Charpente :béton
Surcharges : 5 t/m² réparties (Trafic intense CT 1,4)
Profondeur : 110 mètres
Hauteur sous poutre : 10 mètres
Aire de béquillage : béton 15 ml

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS:

Portes sectionnelles : 17 (2,8 m x 3,00 m) + guides roues bétons
Niveleurs : 15 montés sur structure type auto-docks
Porte de plain-pied :3 (3,5 m x 4,5 m) motorisées
Bardage : métallique isol. 60 mm + bandeau lumière naturelle quai
Locaux de charge :2
Sprinkler :ESFR
RIA DN 40
Chauffage : +5°C par -7°C par aérothermes à eau chaude
Bureaux : aménagés + VRV rafraîchissement delta 6°C
Parkings VL : privatifs, 45 emplacements

RÉGLEMENTATION BÂTIMENT:

Autorisation ICPE : 1510-1 (187.270 m3) / 1530-1 (30.000 m3) 1532-1 (19.000 m3) / 2662-1 (30.000 m3) 2663-1a (30.000 m3) / 2663-2a (30.000 m3) 2925 / 2910

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET SERVICES:

PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Property Management sur zone
Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaire, etc.

Détail des surfaces  du bâtiment

Étage Type de bien Surface
RDC Entrepôt 15 312 m²
RDC et R+1 Bureaux 393 m²
RDC Locaux techniques 127 m²
RDC Locaux de charges 301 m²
RDC Locaux de charges 312 m²

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 1 095 000 €
Charges annuelles Nous consulter
Fiscalité annuelle Nous consulter
Loyer Charge et Fiscalité Comprises Nous consulter

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  164 250 € HT , soit 197 100 € TTC

Adresse : GARONOR EST
Secteur :
Code Postal : 93600
Pays : France
Référence du Bien : 20677
Prix : 67 € HT HC /m²/an
Surface : 16,445 m2
Dépôt De Garantie : 3 months rent with VAT
Usage : Warehouse
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9/12
Réf. Annonce : 814572
Structure : Béton armé
chauffage par aérotherme
Cour avant
sprinklers
climatisation
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
Accès à quai

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