Description du Bien
JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Aulnay Sous Bois (93) GARONOR OUEST, un bâtiment indépendant d’entrepôts messagerie de 16 824 m² divisible en 2 cellules, bénéficiant de nombreux quai (190 quais), d’une très belle hauteur sous poutre (7,4 m), des accès de plain-pied, d’aires de manœuvres. Avec une visibilité A1. Au sein d’un site sécurisé à proximité immédiate de l’A1, A3, A86, A104 et N2.
Mis en exploitation en 2000, Aulnay DC 25 est un quai de messagerie qui développe une surface totale de 16 824 m². 190 postes à quai, ce site bénéficie d’une localisation remarquable, en façade de l’autoroute A1 avec une visibilité exceptionnelle.
PRESTATIONS ENTREPÔT MESSAGERIE :
Des Accès plain pied
Portes à quai 190
Hauteur libre 7,4 m
Résistance au sol 5t/m²
Éclairage néon T8
PRESTATIONS BUREAUX:
Plateaux de bureaux refaits à neuf
Accueil
Faux-plafonds
Bureaux en open-space
Assesseurs
Sanitaires, locaux sociaux
Chauffage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Cour de débord 28 m
Parking VL : 195
Détail des surfaces du bâtiment
| Étage | Type de bien | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Entrepôt | 13 843 m² |
| RDC et R+1 | Bureaux | 2 679 m² |
| RDC et R+1 | Locaux techniques | 112 m² |
| Mezzanine | Parcelles | 196 m² |
| Cour | Parking VL | 195 Unités |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 2 187 120 € |
| Charges annuelles | 198 860 € |
| Fiscalité annuelle | 219 048 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 2 605 028 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 328 068 € HT , soit 393 681,60 € TTC
Adresse : GARONOR OUEST
Ville : Aulnay-sous-Bois
Secteur : Garonor
Département : (93) Seine-Saint-Denis, Garonor
Code Postal : 93600
Pays : France
Référence du Bien : 20627
Prix : 130 € HT HC /m²/an
Surface : 16,824 m2
Taxe Foncière : 13,02 € HT/m²/an
Bail : 3/6/9/12
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Dépôt De Garantie : 3 months rent with VAT
Usage : Warehouse
Réf. Annonce : 812437
Année De Construction: 2000
Structure : Béton armé
Cour clôturée
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
Accès à quai
