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Bureaux A Louer 723 m² GENNEVILLIERS – Ref : 784470

130 € HT HC /m²/an
14 Rue Alexandre,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Gennevilliers (92230), un lot de bureaux de 723 m² composé de deux plateaux de bureaux d’une surface de 361 m² en R+1 et 362 m² en Rez-de-chaussée disposant de de 19 places de parking VL au sein d’un parc clos, sécurisé et arboré, offrant de bonnes prestations. Le site donne sur les quais de Seine et est à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités (commerces, restaurants).

ESPACES EXTERIEURS :

Contrôle d’accès
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade
Espaces vert
Places de stationnement

PARTIES COMMUNES :

Contrôle d’accès
Faux-plafond
Revêtement de sol : carrelage
Sanitaires

PRESTATIONS BUREAUX :

Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Revêtement de sol : moquette
Revêtement mural : pose d’un revêtement vinylique M1 ou d’une peinture sur l’ensemble des murs et cloisons de doublage
et apparents
Plinthes techniques périphériques
Chauffage
Chaudière eau chaude

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Loyer parking :450 €/parking/an/HT/HC
7 places de parking disponibles pour le lot du rez-de-chaussée
12 places de parking disponibles pour le lot en étage.

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
1 Bureaux 361 m² 46 930 € 3 754 € 4 964 €
Rez-de-chaussée Bureaux 362 m² 47 060 € 3 765 € 4 978 €
Extérieur Parkings 19 Unités 8 550 € 684 € 1 104 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 102 540 €
Charges annuelles 8 203 €
Fiscalité annuelle 11 045 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 121 788 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  15 381 € HT , soit 18 457,20 € TTC

Adresse : 14 Rue Alexandre
Département :
Code Postal : 92230
Pays : France
Référence du Bien : 20401
Prix : 130 € HT HC /m²/an
Surface : 723 m2
Taxe Bureaux : 5,01 € HT /m²/an
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 8,74 € HT /m²/an
Usage : Bureaux
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 6/9/12
Réf. Annonce : 784470
Disponibilité: 2019-04-01
Structure : Béton armé
Plan Rez-de-chaussée
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Plan Etage
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