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Local d’Activité à Louer – 283 m² – EMERAINVILLE

85 € HT HC /m²/an
35 BOULEVARD DE BEAUBOURG,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

Local d’Activité à Louer

JDJ REAL ESTATE vous propose à LOUER un local d’activités de 283 m² à EMERAINVILLE (77184), à proximité immédiate de la RN104 et de l’autoroute A4. Les locaux sont livrés rénovés.

Ce local à usage d’activité / stockage / entrepôt est disponible à la location. Il bénéficie  d’une belle hauteur, d’un accès par porte sectionnelle, d’espaces de stationnement. Ce local d’activité à louer sera rénové et livré avec les prestations suivantes :

ESPACES EXTÉRIEURS:

Accès gros et moyens porteurs
Places de stationnement

PRESTATIONS ACTIVITÉS :

1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
Hauteur sous poutre : 5,5 m
Eclairage naturel et zénithal par skydômes
Chauffage par aérotherme gaz
Rénovation entrepôt avec peinture blanche sur 3 m

PRESTATIONS BUREAUX :

Accès piéton indépendant
Eclairage par pavé LED
Rénovation des sols
Peinture refaite
Rénovation des sanitaires

Détail des surfaces  du local d’activité à louer

Étage Type de bien Surface
RDC Activités/Stockage 242 m²
R+1 Bureaux 41 m²
Cour Parking 4 Places

Budgets globaux annuels du local d’activité à louer

Postes Montants HT
Loyer annuel 24 055 €
Charges annuelles 2 830 €
Fiscalité annuelle 3 707 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 30 592 €

Les Honoraires agence sont de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  3 608.25 € HT , soit 4 329.90  € TTC

Nous sommes à votre disposition pour l’organisation d’une visite de ce local d’activité proposé à la location, ou pour tout renseignement relatif à votre recherche de locaux.

⇒Nous contacter

Découvrez toutes nos offres de locaux d’activité en location en (77) Seine-et-Marne.

Vous pouvez sauvegarder votre recherche et recevoir une alerte, lorsqu’une nouvelle offre correspondant à vos critères est disponible sur notre site en cliquant ici.


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Qu’est-ce qu’un local d’activité et comment le choisir ?

Il s’agit d’un outil qui doit répondre à l’ensemble des contraintes liées à la production de vos produits, de leur stockage, et éventuellement leur distribution.

C’est l’offre la plus complexe et la plus adaptée aux utilisateurs.

Les critères de choix d’un local d’activité à louer sont les suivants :

Les caractéristiques techniques :

  • Hauteur libre
  • La résistance au sol,
  • Le nombre d’accès livraison,
  • Le type d’accès de plain-pied et ou à quai,
  • La puissance électrique disponible,
  • Les équipements et réseaux nécessaires à l’activité de la société,
  • Le ratio surface d’activités / bureaux d’accompagnement
  • Etc…

L’emplacement qui détermine :

  • Les commodités de transport pour les collaborateurs
  • L’Accessibilité et la Visibilité de la société pour les clients
  • Les accès routiers pour la logistique

Le coût au m² : pour l’intégrer dans le processus de production.

Faut-il Acheter ou Louer son local d’activité ? Question fondamentale dans l’élaboration de votre projet immobilier.

Adresse : 35 BOULEVARD DE BEAUBOURG
Ville :
Département :
Code Postal : 77184
Pays : France
Référence du Bien : 20848
Prix : 85 € HT HC /m²/an
Surface : 283 m2
Dépôt De Garantie : 3 months rent with VAT
Taxe Foncière : 11,57 € HT/m²/an
Usage : Warehouse
Lot: 7
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9/12
Réf. Annonce : 829744
Structure : wood structure
chauffage par aérotherme
Cour clôturée
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
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