Description du Bien
JDJ REAL ESTATE vous propose A louer des locaux d’activités de 349 m² à COLLÉGIEN (77090), au sein d’un parc d’activités clos. Ils sont situés à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.
Ce local bénéficie d’une belle hauteur, d’un accès par porte sectionnelle, d’espaces de stationnement et d’une proximité immédiate des autoroutes A4,et A104.
ESPACES EXTÉRIEURS:
Contrôle d’accès
Accès gros et moyens porteurs
Places de stationnement
PRESTATIONS ACTIVITÉS :
1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
Hauteur sous poutre : 5,5 m
Eclairage naturel et zénithal par skydômes
Chauffage par aérotherme gaz
Rénovation entrepôt avec peinture blanche sur 3 m
PRESTATIONS BUREAUX:
Accès piéton indépendant
Les bureaux sont sur 2 niveaux (RDC et R+1)
Eclairage par pavé LED
Rénovation des sols
Peinture refaite
Rénovation des sanitaires
Détail des surfaces du bâtiment
| Étage | Type de bien | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Activités/Stockage | 291m² |
| RDC et R+1 | Bureaux | 58 m² |
| Cour | Parking | 3 Places |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 29 665 € |
| Charges annuelles | 4 537 € |
| Fiscalité annuelle | 3 893 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 38 095 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 4 449,75 € HT , soit 5 339.70 € TTC
Adresse : 51, ALLEE DU CLOS DES CHARMES
Ville : Collégien
Département : (77) Seine-et-Marne
Code Postal : 77090
Pays : France
Référence du Bien : 20837
Prix : 85 € HT HC /m²/an
Surface : 349 m2
Dépôt De Garantie : 3 months rent with VAT
Taxe Foncière : 9.40 € HT/m²/an
Usage : Warehouse
Lot: 5
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9/12
Réf. Annonce : 829614
Structure : Béton armé
chauffage par aérotherme
Cour clôturée
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
