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Locaux d’Activités 1 037 m² A Louer TREMBLAY EN FRANCE – Ref : 780199

75 € HT HC /m²/an
11 RUE HENRI FARMAN,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE, vous propose, A LOUER, à Tremblay en France (93), un local d’activité de 1 037 m² en façade de la Francilienne A104.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.

PARTIES BATIMENT :

Structure métallique
Murs périphériques en parpaing avec doublage en bardage
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche

PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :

2 accès de plain-pied
Portes d’accès camions de plain pied par portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : de 4 à 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2

PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :

2 Accès piéton indépendant avec hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Revêtement de sol carrelage et PVC
Chauffage par convecteur électrique
Sanitaires
Espace cuisine

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
1 Bureaux 401 m² 30 075 € 4 010 € 6 256 €
Rez-de-chaussée Activités 636 m² 47 700 € 6 360 € 9 922 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 77 775 €
Charges annuelles 10 370 €
Fiscalité annuelle 16 177 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 104 322 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  11 666,25 € HT , soit 13 999,50 € TTC

Adresse : 11 RUE HENRI FARMAN
Code Postal : 93290
Pays : France
Référence du Bien : 20221
Prix : 75 € HT HC /m²/an
Surface : 1,037 m2
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 15,60 € HT /m²/an
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9
Réf. Annonce : 780199
Structure : Acier
chauffage électrique
chauffage par aérotherme
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
Plan Rez-de-chaussée
Surfaces 636 m2
Plan Rez-de-chaussée
Plan Etage
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