Description du Bien
JDJ REAL ESTATE, vous propose, A LOUER, à Tremblay en France (93), un local d’activité de 1 037 m² en façade de la Francilienne A104.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.
PARTIES BATIMENT :
Structure métallique
Murs périphériques en parpaing avec doublage en bardage
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :
2 accès de plain-pied
Portes d’accès camions de plain pied par portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : de 4 à 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :
2 Accès piéton indépendant avec hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Revêtement de sol carrelage et PVC
Chauffage par convecteur électrique
Sanitaires
Espace cuisine
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 401 m² | 30 075 € | 4 010 € | 6 256 € |
| Rez-de-chaussée | Activités | 636 m² | 47 700 € | 6 360 € | 9 922 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 77 775 € |
| Charges annuelles | 10 370 € |
| Fiscalité annuelle | 16 177 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 104 322 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 11 666,25 € HT , soit 13 999,50 € TTC
