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Locaux d’Activités 1 112 m² A Louer Neuville-sur-Oise – Ref : 772518

100 € HT HC /m²/an
100 Rue D'Eragny,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Neuville-sur-Oise (95) au sein d’un parc d’activités neuf de qualité, des locaux d’activités et de bureaux de 1 112 m² à proximité des autoroutes A15 et à 5 minutes du RER A à Neuville-sur-Oise.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.

PRESTATIONS BATIMENT :

Façade d’architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m moyen
sous mezzanine 4 m moyen

PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :

2 Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
Hauteur sous poutres 7 m
Hauteur sous mezzanine 3,75 m
Chauffage par aérothermes gaz ou électrique

PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :

Plancher 350 kgs/m² au R+1
Faux plafond en dalles minérales 60×60
Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l’acquéreur)
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
2 sanitaire aux normes PMR

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges et Fiscalité annuelles HT
1 Bureaux 209 m² 20 900 € 5 049 €
Rez-de-chaussée Activités 903 m² 90 300 € 21 816 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 111 200 €
Charges et Fiscalité annuelles 26 866 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 138 066 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  16 680 € HT , soit 20 016 € TTC

Adresse : 100 Rue D'Eragny
Département :
Code Postal : 95000
Pays : France
Référence du Bien : 20261
Prix : 100 € HT HC /m²/an
Surface : 1,112 m2
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : -
Structure : Acier
chauffage électrique
Balcon
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle

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