Description du Bien
JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à SAINT DENIS (93200) des locaux d’activités de 231 m² au sein d’un parc neuf et sécurisé.
Ces surfaces sont idéales pour l’installation d’un show-room avec bureaux et un peu de stockage, à proximité de Paris. Le site est à proximité du Métro Ligne 13 et de l’A86.
PRESTATIONS EXTERIEURS :
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacement de stationnement
PRESTATIONS ACTIVITES :
Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Hauteur libre 4,5 m
1 Accès de plain-pied
Structure béton
Chauffage par aérotherme
Sanitaires
PRESTATIONS BUREAUX :
Revêtement de sol : Carrelage et moquette
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Plinthes périphérique pour l’informatique
Chauffage par convecteurs radiants électriques
Sanitaires
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 111 m² | 18 870 € | 2 096 € | 2 652 € |
| Rez-de-chaussée | Activités | 120 m² | 20 400 € | 2 266 € | 2 867 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 39 270 € |
| Charges annuelles | 4 361 € |
| Fiscalité annuelle | 5 519 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 49 150 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 5 890,50 € HT , soit 7 068,60€ TTC
