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Locaux d’Activités 314 m² à Louer Saint-Denis – Ref : 772246

104 € HT HC /m²/an
2/8 Boulevard de la Libération,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Saint-Denis (93) au sein d’un parc d’activités de qualité, gardienné, un local d’activités et de bureaux de 314 m² à proximité des autoroutes A86 et A1, des quais de Seine et des transports en communs.
D’autres surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le même parc.

PARTIES COMMUNES :

Parc d’activités dans un site avec gardien 24H/24
Accessible gros porteur
Contrôle d’accès

PRESTATIONS BUREAUX :

Hall d’accueil en rez-de-chaussée avec bureau de magasinier
Bureau en espace ouvert
Sanitaires
Faux plafond
Moquette
Chauffage urbain (CPCU)

PRESTATIONS ACTIVITES :

Murs béton et murs périphérique en parpaing
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
1 Porte d’accès camions de plain pied par porte sectionnelle
Hauteur sous poutre : de 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Chauffage par aérotherme CPCU
RIA
Espace cuisine

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

3 parkings extérieurs => loyer : 750 € HT HC/Unité/an
1 parking en sous-sol => compris dans le loyer du lot

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
1 Bureaux 41 m² 5 330 € 823 € 913 €
Rez-de-Chaussée Activités 273 m² 27 300 € 5 482 € 4 696 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 32 630 €
Charges annuelles 6 395 €
Fiscalité annuelle 5 603 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 44 544 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 4 894,50 € HT , soit 5 873,40 € TTC

Adresse : 2/8 Boulevard de la Libération
Ville :
Code Postal : 93200
Pays : France
Référence du Bien : 20315
Prix : 104 € HT HC /m²/an
Surface : 314 m2
Taxe Bureaux : 5,08 € HT /m²/an
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 14,71 € HT /m²/an
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9/12
Réf. Annonce : 772246
Structure : Béton armé
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
Plan Rez-de-chaussée
Surfaces 273 m2
Plan Rez-de-chaussée
Plan Etage
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