Description du Bien
JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Saint-Denis (93) au sein d’un parc d’activités de qualité, gardienné, un local d’activités et de bureaux de 403 m² à proximité des autoroutes A86 et A1, des quais de Seine et des transports en communs.
D’autres surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le même parc.
PARTIES COMMUNES :
Parc d’activités dans un site avec gardien 24H/24
Accessible gros porteur
Contrôle d’accès
PRESTATIONS BUREAUX :
Accès piéton indépendant
Bureaux en espace ouvert et cloisonnés (cloisons vitrées toute hauteur)
Sanitaires
Faux plafond
Moquette et parquet flottant
Chauffage urbain (CPCU)
PRESTATIONS ACTIVITES :
Murs béton et murs périphérique en parpaing
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
1 Porte d’accès camions de plain pied par porte sectionnelle
1 accès piéton
Hauteur sous poutre : de 4,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Chauffage par aérotherme CPCU
RIA
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
2 parkings extérieurs => loyer : 750 € HT HC/Unité/an
5 parkings en sous-sol => compris dans le loyer du lot
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 132 m² | 17 160 € | 2 651 € | 2 941 € |
| Rez-de-Chaussée | Activités | 271 m² | 27 100 € | 5 442 € | 4 661 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 44 260 € |
| Charges annuelles | 8 092 € |
| Fiscalité annuelle | 7 602 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 59 954 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 6 639,00 € HT , soit 7 966,80 € TTC
