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Locaux d’Activités 403 m² à Louer Saint-Denis – Ref : 710954

112 € HT HC /m²/an
2/8 Boulevard de la Libération,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Saint-Denis (93) au sein d’un parc d’activités de qualité, gardienné, un local d’activités et de bureaux de 403 m² à proximité des autoroutes A86 et A1, des quais de Seine et des transports en communs.
D’autres surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le même parc.

PARTIES COMMUNES :

Parc d’activités dans un site avec gardien 24H/24
Accessible gros porteur
Contrôle d’accès

PRESTATIONS BUREAUX :

Accès piéton indépendant
Bureaux en espace ouvert et cloisonnés (cloisons vitrées toute hauteur)
Sanitaires
Faux plafond
Moquette et parquet flottant
Chauffage urbain (CPCU)

PRESTATIONS ACTIVITES :

Murs béton et murs périphérique en parpaing
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
1 Porte d’accès camions de plain pied par porte sectionnelle
1 accès piéton
Hauteur sous poutre : de 4,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Chauffage par aérotherme CPCU
RIA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

2 parkings extérieurs => loyer : 750 € HT HC/Unité/an
5 parkings en sous-sol => compris dans le loyer du lot

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
1 Bureaux 132 m² 17 160 € 2 651 € 2 941 €
Rez-de-Chaussée Activités 271 m² 27 100 € 5 442 € 4 661 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 44 260 €
Charges annuelles 8 092 €
Fiscalité annuelle 7 602 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 59 954 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 6 639,00 € HT , soit 7 966,80 € TTC

Adresse : 2/8 Boulevard de la Libération
Ville :
Code Postal : 93200
Pays : France
Référence du Bien : 20347
Prix : 112 € HT HC /m²/an
Surface : 403 m2
Taxe Bureaux : 5,08 € HT /m²/an
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 14,71 € HT /m²/an
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9/12
Réf. Annonce : 710954
Structure : Béton armé
chauffage par aérotherme
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle

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