Description du Bien
JDJ REAL ESTATE, vous propose, A LOUER, à Tremblay en France (93), un local d’activité de 427 m² en façade de la Francilienne A104.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.
PRESTATIONS BATIMENT A :
Structure métallique
Murs périphériques en parpaing avec doublage en bardage
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :
1 accès livraison de plain-pied
Porte d’accès camions de plain pied par porte sectionnelle
Hauteur sous poutre : de 4 à 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :
1 Accès piéton indépendant avec hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Revêtement de sol : moquette
Chauffage par convecteur électrique
Sanitaires
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 132 m² | 9 900 € | 1 320 € | 2 059 € |
| Rez-de-chaussée | Activités | 295 m² | 22 125 € | 2 950 € | 4 602 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 32 025 € |
| Charges annuelles | 4 270 € |
| Fiscalité annuelle | 6 661 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 42 956 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 4 803,75 € HT , soit 5 764,50 € TTC
