Description du Bien
JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Saint-Denis (93) au sein d’un parc d’activités de qualité, gardienné, un local d’activités et de bureaux de 733 m² à proximité des autoroutes A86 et A1, des quais de Seine et des transports en communs.
D’autres surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le même parc.
PARTIES COMMUNES :
Parc d’activités dans un site avec gardien 24H/24
Accessible gros porteur
Contrôle d’accès
PRESTATIONS BUREAUX :
Accueil/showroom
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
2 salles de réunion
Sanitaires
Faux plafond
Moquette
Chauffage urbain (CPCU)
PRESTATIONS ACTIVITES :
Murs béton avec parement en briques
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
1 Porte d’accès camions de plain pied par portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : de 4,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Chauffage par aérotherme CPCU
RIA
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
6 parking en sous-sol => compris dans le loyer du lot
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 345 m² | 44 850 € | 9 143 € | 7 442 € |
| Rez-de-Chaussée | Activités | 388 m² | 38 800 € | 10 282 € | 6 425 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 83 650 € |
| Charges annuelles | 19 425 € |
| Fiscalité annuelle | 13 867 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 116 942 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 12 547,50 € HT , soit 15 057 € TTC
