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Locaux d’Activités 812 m² A Louer TREMBLAY EN FRANCE – Ref : 783959

75 € HT HC /m²/an
11 RUE HENRI FARMAN,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE, vous propose, A LOUER, à Tremblay en France (93), un local d’activité de 812 m² en façade de la Francilienne A104.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.

PRESTATIONS BATIMENT A :

Structure métallique
Murs périphériques en parpaing avec doublage en bardage
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche

PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :

2 accès livraison de plain-pied
Portes d’accès camions de plain pied par portes sectionnelles
1 Accès piéton indépendant vers le showroom
Hauteur sous poutre : de 4 à 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Show-room (avec carrelage au sol et parquet flottant)
Réserve sécurisée

PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :

1 Accès piéton indépendant avec hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Revêtement de sol : moquette
Chauffage par convecteur électrique
Sanitaires

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
1 Bureaux 213 m² 15 975 € 2 130 € 3 323 €
Rez-de-chaussée Activités 599 m² 44 925 € 5 990 € 9 344 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 60 900 €
Charges annuelles 8 120 €
Fiscalité annuelle 12 667 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 81 687 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  9 135 € HT , soit 10 962 € TTC

Adresse : 11 RUE HENRI FARMAN
Code Postal : 93290
Pays : France
Référence du Bien : 20263
Prix : 75 € HT HC /m²/an
Surface : 812 m2
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 15,60 € HT /m²/an
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 3/6/9
Réf. Annonce : 783959
Structure : Acier
chauffage électrique
chauffage par aérotherme
Accès livraison de plain-pied
Porte sectionnelle
Plan Etage
Surfaces 213 m2
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