Description du Bien
JDJ REAL ESTATE, vous propose, A LOUER, à Tremblay en France (93), un local d’activité de 812 m² en façade de la Francilienne A104.
Différentes surfaces fonctionnelles sont disponibles sur le parc.
PRESTATIONS BATIMENT A :
Structure métallique
Murs périphériques en parpaing avec doublage en bardage
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
PRESTATIONS ACTIVITES/STOCKAGE :
2 accès livraison de plain-pied
Portes d’accès camions de plain pied par portes sectionnelles
1 Accès piéton indépendant vers le showroom
Hauteur sous poutre : de 4 à 6,5 m
Sol : dalle béton lissée
Résistance au sol : 3 T/m2
Show-room (avec carrelage au sol et parquet flottant)
Réserve sécurisée
PRESTATIONS BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT :
1 Accès piéton indépendant avec hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Revêtement de sol : moquette
Chauffage par convecteur électrique
Sanitaires
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).
Détail des conditions locatives du lot
| Étage | Type de bien | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Fiscalité annuelle HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 213 m² | 15 975 € | 2 130 € | 3 323 € |
| Rez-de-chaussée | Activités | 599 m² | 44 925 € | 5 990 € | 9 344 € |
Budgets globaux annuels du lot
| Postes | Montants HT |
|---|---|
| Loyer annuel | 60 900 € |
| Charges annuelles | 8 120 € |
| Fiscalité annuelle | 12 667 € |
| Loyer Charge et Fiscalité Comprises | 81 687 € |
Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit 9 135 € HT , soit 10 962 € TTC
