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Locaux d’Activités A louer GENNEVILLIERS-Ref : 784471

121 € HT HC /m²/an
10-12, Boulevard Louise Michel,
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JDJ REAL ESTATE

Tél. :+33 (0)1 84 25 18 88
e-mail :contact@jdjre.fr

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Description du Bien

JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Gennevilliers (92230), un lot de d’activités et de bureaux d’une surface de 764 m² disposant de 11 places de parking VL au sein d’un parc clos, sécurisé et arboré, offrant de bonnes prestations. Le site donne sur les quais de Seine et est à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités (commerces, restaurants).

ESPACES EXTERIEURS :

Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade
Espaces vert
Places de stationnement

PARTIES COMMUNES :

Contrôle d’accès
Faux-plafond
Revêtement de sol : carrelage
Sanitaires

PRESTATIONS ACTIVITES :

Façades : Panneaux béton et châssis aluminium.
Structure, charpente : béton,
Hauteur sous ferme : 4,5 m.
Accès camions de plain-pied par portes sectionnelles: 2,80 m x 4,00 mH, pour accès plain-pied,
Nombre de porte plain-pied : 3
Résistance au sol :3 Tonnes/m² uniformément réparties.
Luminaires industriels à 150 Lux.
Chauffage par aérotherme : Chaudière eau chaude.
Salle de restauration
Sanitaires

PRESTATIONS BUREAUX :

Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Revêtement de sol : moquette
Revêtement mural : pose d’un revêtement vinylique M1 ou d’une peinture sur l’ensemble des murs et cloisons de doublage et apparents
Plinthes techniques périphériques
Chauffage
Chaudière eau chaude

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Loyer parking :450 €/parking/an/HT/HC
11 places de parking disponibles pour le lot

Détail des conditions locatives du lot

Étage Type de bien Surface Loyer annuel HT HC  Charges annuelles HT Fiscalité annuelle HT
Rez-de-Chaussée Activités/Stockage 480 m² 48 000 € 3 840 € 6 600 €
Rez-de-chaussée bureaux 284 m² 39 760 € 3 181 € 3 905 €
Extérieurs Parkings 11 Unités 4 950 € 396 € 639 €

Budgets globaux annuels du lot

Postes Montants HT
Loyer annuel 92 710 €
Charges annuelles 7 417 €
Fiscalité annuelle 11 144 €
Loyer Charge et Fiscalité Comprises 111 271 €

Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire : soit  13 906,50 € HT , soit 16 687,80 € TTC

Adresse : 10-12, Boulevard Louise Michel
Département :
Code Postal : 92230
Pays : France
Référence du Bien : 20419
Prix : 121 € HT HC /m²/an
Surface : 764 m2
Taxe Bureaux : 5,01 € HT /m²/an
Dépôt De Garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière : 16,41 € HT /m²/an
Usage : Bureaux et Activités
Honoraires Agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
Bail : 6/9/12
Réf. Annonce : 784471
Disponibilité: 2019-04-01
Structure : Béton armé
Etage : Rez-de-Chaussée

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